Thierry Petit

Pendant trop longtemps, le foncier productif a été utilisé comme variable d'ajustement de projets d'aménagement à la recherche de grands espaces. Les aires d'activités industrielles ont même été un formidable terrain de jeu. Ce jeu de chaise musicale territorial a accéléré le processus de désindustrialisation avec ses conséquences économiques, sociales, stratégiques et politiques sur la compétitivité et la souveraineté de l'économie française.
Face à l'impératif de réindustrialisation, renforcé parla crise sanitaire et la guerre en Ukraine, les activités productives retrouvent grâce aux yeux des pouvoirs publics, des acteurs de la ville, et même des populations. Ce revirement de perception est un premier pas important sur la voie de leur réintégration dans le tissu urbain. Cependant, comment transformer cette intention en acte alors que les contraintes qui pèsent sur la fabrique de la ville n'ont jamais été aussi fortes entre les besoins de logements et la stratégie du Zéro artificialisation nette, qui vient renforcer la rareté et la cherté du foncier ? Ce carnet pratique s'appuie sur une cinquantaine de cas recueillis en France et en Europe pour inspirer et proposer un grand nombre de solutions aux élus et techniciens des collectivités, aux acteurs de l'aménagement ainsi qu'aux entreprises.
La plupart ont subi l'épreuve des faits. Les exemples cités permettent d'identifier les facteurs de réussite sans masquer les difficultés rencontrées lors de leur mise en oeuvre. Si toutes les thématiques n'ont pas pu âtre abordées, ce carnet pratique brosse néanmoins un large tableau permettant de guider les acteurs vers un objectif de réindustrialisation intégrée à la transition écologique.